Получить варианты
доходность выше,
чем на вкладе в банке
  • помещения с гарантированным ростом в цене от 15%

  • готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами

  • варианты покупки в рассрочку до 3 лет без %
Коммерческая недвижимость для инвестиций
Готовый арендный бизнес, Санкт-Петербург
Помещения с федеральными арендаторами. Заключен договор аренды или ПДА. Индексация + % с товарооборота
Помещение с арендатором в 3 минутах от Невского проспекта
Арендатор: тату-студия. МАП: 84 200 ₽/мес. Годовая доходность: 7%. Окупаемость 13 лет. Дом сдан
Скачать презентацию
Помещение с федеральным арендатором на первой линии
Арендатор: OZON. МАП: 120 000 ₽/мес. Индексация: 5%. Дом сдан
Скачать презентацию
Помещение с федеральным арендатором.
Арендатор: Перекрёсток. Есть ежегодная индексация и РТО. Окупаемость от 6,5 лет. Дом сдан
Скачать презентацию
Помещение с федеральным арендатором. Договор на 7 лет
Арендатор: «Магнит». МАП от 599 320 ₽/мес. Индексация: 4%. Процент с товарооборота: 7%. Окупаемость 10 лет. Дом сдан
Скачать презентацию
Помещение с ремонтом и арендатором. Договор на 15 лет. Скидка 5 млн
Арендатор: тату-студия. Цена до конца декабря: 114 000 000 ₽ (119 000 000 ₽). МАП: 952 000 ₽/мес. Ежегодная индексация. Окупаемость от 6,4 лет. Есть возврат НДС. Дом сдан
Скачать презентацию
Помещение с федеральным арендатором. Договор на 10 лет
Арендатор: «Дикси». АП 1-й год: 16 286 400 ₽. АП 2-й год: 17 102 880 ₽. Индексация: 5%. Процент с товарооборота: 7%. Окупаемость 9 лет. Дом сдан
Скачать презентацию
Помещение с арендатором в 3 минутах от Невского проспекта
Арендатор: Ozon Fresh. МАП: 1 280 000 ₽/мес. Окупаемость: 10 лет. Срок аренды: 5 лет + 5 опцион. Дом сдан
Скачать презентацию
Помещение с федеральным арендатором. Договор на 10 лет
Арендатор: «Магнит». АП 1-й год: 11 952 100 ₽. АП 2-й год: 15 933 510 ₽. Индексация: 4%. Процент с товарооборота: 7%. Окупаемость 9 лет. Дом сдан
Скачать презентацию
Не нашли подходящее помещение?
Заполните форму, и мы подберем для вас объекты в закрытой продаже по индивидуальному запросу
Получить варианты
Готовый арендный бизнес, Москва
Помещения с федеральными арендаторами. Заключен договор аренды или ПДА. Индексация + % с товарооборота
Помещение с сетевым арендатором. Договор на 5 лет
МАП: 198 516 ₽. Окупаемость 10 лет. Срок сдачи: III кв. 2026 г.
Скачать презентацию
Помещение с сетевым арендатором. Договор с индексацией
Арендатор: аптека. Заключен договор. МАП: 350 000 ₽. Дом сдан
Скачать презентацию
Помещение с федеральным арендатором. Заключен ПДА
Арендатор: «Додо Пицца». МАП: 411 226 ₽. Индексация 8%. Окупаемость 10 лет. Срок сдачи: II кв. 2026 г.
Скачать презентацию
Помещение с арендатором в промышленном парке. Годовая доходность: 12.2%
Арендатор: производитель электротехнического оборудования. МАП: 963 333 ₽. Индексация 10%.
Окупаемость 8.2 года. Дом сдан
Скачать презентацию
Помещение с сетевым арендатором. Договор на 10 лет. Рядом ТРК
Арендатор: «Магнит». Заключен договор на 10 лет. МАП 1-й год: 707 701 ₽. МАП 2-й год: 943 602 ₽. Срок сдачи: III кв. 2026 г.
Скачать презентацию
Не нашли подходящее помещение?
Заполните форму, и мы подберем для вас объекты в закрытой продаже по индивидуальному запросу
Получить варианты
Топ-3 стратегии инвестиций в коммерческую недвижимость
  • -1-
    Купить готовый арендный бизнес
    Купить готовое помещение с заключённым договором аренды и получать стабильный доход
  • -2-
    Купить помещение на старте продаж и перепродать
    Заработать на перепродаже помещения после капитализации
  • -3-
    Создать готовый арендный бизнес
    Купить помещение, найти арендатора, заключить договор и перепродать, как готовый арендный бизнес
Получить стратегию инвестиций
Почему выгоднее покупать помещение для инвестиций без арендатора?
Готовый арендный бизнес почти всегда продаётся с существенной переплатой.
Причина простая — в цену объекта уже заложены:
Действующий договор аренды
Отсутствие простоя, фиксированный доход «здесь и сейчас»
Капитализация помещения с момента старта продаж
Давайте сравним
Купить помещение с арендатором
Покупка уже созданного дохода
по максимальной цене
  • Высокая точка входа
    В среднем стоимость помещения с арендатором на 10-15% выше, чем стоимость пустого объекта
  • Нет капитализации
    Готовое помещение с арендатором уже не вырастет в цене. Только платёж от арендатора в месяц в связи с индексацией
  • Репутация арендатора
    Внимательно проверяйте договор и условия аренды
  • Сформированный доход
    Арендная ставка и ежегодная индексация зафиксированы в договоре аренды
  • Отсутствие простоя
    Вы получаете доход от инвестиций с первого дня и экономите время на поиск арендатора
Купить помещение без арендатора
Покупка помещения с последующей поиском арендатора. Доходный актив с точкой входа ниже и большим потенциалом роста
  • Низкая точка входа
    В среднем стоимость помещения без арендатора на 10-15% ниже, чем стоимость готового арендного бизнеса. На старте продаж выгода ещё больше — до 50%
  • Капитализация объекта
    Рост стоимости помещения до 30%, несмотря на ожидание строительства объекта
  • Грамотный выбор
    Правильно выбранная локация — 99% успеха покупки помещения для прибыльных инвестиций
Получить варианты
с комиссией 0%
  • подбираем объекты в правильной локации: высокий трафик, развитый район, высокий потенциал роста цены

  • получим предварительные условия договора аренды от сетевого/федерального арендатора
Сэкономьте до 50% и подберите помещение по своим критериям поиска
Главные старты продаж коммерции конца 2025 года
Скачать презентацию
  • Познакомьтесь со всеми предложениями на рынке Санкт-Петербурга, Москвы и области
с акциями и скидками

Застройщики ежедневно изменяют условия

Часть предложений со скидками и рассрочкой без переплат могут измениться уже завтра. Мы видим это каждый день — предложения сгорят или по ним изменятся условия уже через

Days
Часы
Минуты
Секунды
Заполните форму, чтобы зафиксировать условия
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Скачайте фирменный каталог
«Ликвидная коммерческая недвижимость»
Собрали выгодные варианты покупки готовых, строящихся помещений
с высокой проходимостью в развитых районах
Скачать каталог

Оставьте заявку и Вы получите:

  • Доступ к закрытым стартам продаж и эксклюзивным предложениям
    За счёт успешного и долгосрочного сотрудничества с надёжными застройщиками наши клиенты первыми получают информацию, которая не находится в общем доступе
  • Готовые решения для инвестиций
    Сетевые, федеральные арендаторы. Долгосрочный договор. Ежегодная индексация + % с товарооборота. Окупаемость 7-10 лет
  • Все коммерческие помещения
    Познакомитесь со всем рынком коммерческой недвижимости Петербурга и области. Узнаете о преимуществах и недостатках каждого
  • Создадим готовый арендный бизнес с нуля
    Найдём коммерческое помещение и получим предложения от сетевых, федеральных арендаторов
  • Комиссия 0%
    Наши услуги для вас бесплатны
    и оплачиваются застройщиком
Не нашли, что искали?
Подберём помещение под ваши критерии поиска
Подобрать помещение
  • Вы получите доступ ко всем объектам в Петербурге, Москве и области
с комиссией 0%
Ещё больше выгодных предложений
Получите в нашем телеграм-канале
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить
Доверительные отношения — это ключ к грамотному выбору недвижимости
Приглашаем вас на личную встречу, где вы:

  • Познакомитесь с вашим личным экспертом, который внимательно выслушает и предложит решения именно под ваши задачи
  • Получите аналитику всех объектов недвижимости и локаций
Записаться на встречу
Насладитесь гостеприимным офисом в центре Петербурга за чашкой вкусного кофе.
Адрес: пр. Добролюбова 5

Отзывы о работе с нами

WhatsApp